Description
À vendre en Exclusivité dans votre agence :Ancienne gare transformée en immeuble de rapport, vous offre de vastes volumes et un projet d'investissement idéal !!! situé à Loudrefing (10 minutes de Dieuze, 25 minutes de Sarrebourg et 30 minutes de Phalsbourg). Cet immeuble de rapport d'une surface de 364,3 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, il se compose actuellement de 4 appartements lumineux, dont :
-1 appartement T3 actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.
- 3 appartements libres (2xT3 et 1xT4, à rénover selon vos projets (location longue durée, meublée, revente)
Ce bien propose des atouts supplémentaires :
- Combles spacieux, lumineux aménageables, permettant la création d'un ou plusieurs logements supplémentaires.
- Dépendance attenante et aménageable offrant un potentiel complémentaire (Grand atelier, local d'entreprise, logement annexe...).
- Très vaste parking privé.
- Nombreuses caves disponibles pour chaque locataire ainsi qu'un atelier et une vaste cave à vin.
Belle opportunité pour investisseurs.
- Surface cadastrale de 3593 m2.
Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation et d'optimisation de la rentabilité. Fort potentiel de valorisation. NE PERDEZ PLUS VOTRE TEMPS VENEZ LA VISITER !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Audrey CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 927 901 - SAVERNE.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
en KWh/m2/an
en KWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
en Kg éq CO2/m2/an
